マイホームを購入するにあたって、資金計画を立てることが、一番重要なことです。 頭金としてどのくらいの資金を用意する必要があるのか、月々のローンの返済金額はどの程度まで大丈夫なのか、ということを攻略しなくてはなりません。
マイホームを購入する場合多くの人が、住宅ローンを利用を検討すると思います。マイホーム価格の全額を住宅ローンで借りるという人は少なく、多くの人が購入価格の約８割程度を借りているようです。 残りの２割は頭金として現金で用意する人が多いです。 安全な資金計画を立てるためにも、月々の返済額を減らすためにも、頭金としてマイホーム価格の２割以上は現金で用意しましょう。
マイホーム購入時に現金を用意しなければならないのは頭金だけではありません。火災保険や地震保険、税金など諸費用がかかります。物件によってこれらの諸費用はさまざまですが、目安としてマイホーム購入価格の５パーセントから１０パーセントくらいが目安となります。 ちなみに、中古住宅を購入する時の諸費用は、新築住宅を購入する時の諸費用より高いといわれています。
マイホーム購入時には、建築費用以外に様々な費用が必要になってきます。これらの費用は、建物の建築に必要な「建築工事費」以外の費用で「別途工事費」と言われています。 別途工事費に中には部屋の照明費用や空調に関する費用、インテリアなどにかかる費用です。 敷地の状態によっては、ガスや水道の引き込みの費用も必要になってきます。外構に関する門扉やカーポート、植栽などの工事を必要とする人もいるかもしれません。
建物を建築後には、その建物を登記しなければならず、それらの費用も必要になってきます。棟上げ式や地鎮祭を行うのであれば、さらに出費はかさみます。 古い家を建て替えするのであれば、古家の取り壊し費用や、仮住まいの費用も必要です。火災保険や地震保険などの各種保険にもかなりの金額がかかってきます。
このような諸費用はマイホーム購入金額の5パーセントから15パーセントを占めると言われています。平均的な金額として10パーセントは計算しておく必要があります。 諸費用の中には現金で用意しておかなければならない費用も多いため、支払い時に慌てることのないように、計画的に貯金しておきましょう。マイホーム購入における建築工事費用が3000万円であれば、300万円くらいは現金で用意しておきたいものです。
マイホーム新築時の費用節約するには、 できるだけマイホームの間取りをシンプルなものにすることです。だからといって、外観を学校の体育館のようなマイホームにするわけにもいかないですよね。
マイホームは極端に複雑な設計にしなければ、メーカーとの契約は坪単価で契約することが多いため、工事費が跳ね上がることはありません。 壁の延長が少々延びたとしても、それほど工事費には影響しませんし、屋根の金額も面積で計算するため、少し複雑になってもそれほど変わることはないでしょう。
ただし、窓の数や形状は工事費に大きく影響されてきますので注意が必要です。アルミサッシは比較的単価が高いため、数が増えるたびに工事費に上乗せされてきます。 アルミサッシの材料費や設置手間賃によって工事費用に反映されるのです。「上げ下げ窓」や「出窓」は、サッシの中でも単価が高いようです。
また、横長の窓のほうが縦長の窓よりもコストアップにつながっていきます。そのため、リビングには大きめの窓を設置しても、書斎の窓は小さめにというようにメリハリをつけて費用節約を図ることが大切です。それに加えて、大切なポイントは、換気や採光などが効果的にできる位置に効率よく窓を配置することです。さらに、外装材や内装材を選ぶ際に、たくさんの種類のものを少量ずつ使用するよりも、少ない種類の材料でまとめたほうが費用の節約につながります。 めざせマイホーム取得！